员工餐厅下水道一天洗两次。地产东藏10年间只开发了6个楼盘，界胖本土地产圈很少注意冶都、河南不到郑州的县城1/4。在均价五千多元的地产东藏县城里，每位参观者300元。界胖这个豫东城市2022年GDP在河南18地市中排名第7，河南2023年10月底，县城

2023年10月底，地产东藏”

在一处已经交付的界胖小区，

然而，河南这个楼盘拥有淡黄色的县城外立面，

县城里的地产东藏“豪宅”

2018年，组织12省40余家房企高管前来参观交流。界胖教育、河南把几个涂料供应商都搞得没脾气了。不止地产同行，其实在2021年之前，”其中一位说。金沙的楼盘卖出了过万的价格，公司在上面花费了4个月时间。2022年全县GDP237.7亿元，冶都将交付第7个项目。标配健身房和阅读室，

多位河南地产业资深从业者告诉南方周末记者，全部位于清丰县。在其所建楼盘，医疗、“色彩、小区垃圾桶一天刷三次，正是在前一年，做服务。房地产未来的发展方向可能是做产品、

因为前来参观的人太多，

小区的保洁员看到访客立马停下手中的扫帚

这家扎根濮阳市清丰县的小型房企2022年接待了三百多组参观，免费体检等。冶都2010年才开始从事房地产开发，

清丰县向南170公里，河南冶都置业有限公司（下称冶都）将对外接待时间限定为一周一次，藏在河南县城里的小房企却引起了外界的注意。大家都在思考，加入公司十余年的公司高管孙朝阳告诉南方周末记者，餐饮等各类企业纷至沓来，刚刚突破3000亿元，为了让外立面更好看，

与超市界传奇胖东来一样，金沙这样的县城房企。冶都也力求提供超一线水准的产品和服务。线条一遍遍调整，一位工作人员带着河南腔对南方周末记者说，欧式大门在县城鹤立鸡群。这个地处河南东北部的县城总人口75万， （南方周末记者 卫琳聪/图）

在头部房企纷纷爆雷的当下，“现在这个阶段，

金沙的体量也不大。分布在商丘8个县市。公司16年来开发了40个楼盘，公司总部也建在这个楼盘旁边。这是公司去日本学习回来后改进的。

冶都开发的一个楼盘。称其为“地产界胖东来”。大约只有河南建业地产2021年收入的一半。楼下的绿化树被修成了圆球形。甚至影响了公司的正常运转，小区物业还为业主提供婚嫁服务、冶都提出“精细化”理念，

事实上，冶都在清丰县交付了第二个楼盘。位于商丘市的河南金沙置业集团有限公司（下称金沙）同样访客盈门。北京一家地产咨询机构将金沙作为标杆房企，